延べ 床 面積 と は。 「延べ床面積（延床面積）」とは？
含まれる部分、含まれない部分、緩和される部分

👈 床面積とは、建築物の壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積です。 さらに、バルコニーが1メートル以上出ていれば、1メートルを超えた部分が建築面積に加算されます。

😚 吹き抜けに隣接していない階段の場合、１階の床面積には階段下の部分、２階の床面積には階段のステップ部分を含めることになりますので注意しましょう。 イメージした通り、 吹き抜け空間には『床』がありませんよね。 屋根や2Fが上に載っているなど雨掛りでない かつ 一般的に言う用途と言うものが発生 よって、バルコニーの下や軒の庇の下であっても、用途が発生すると面積に入るので注意が必要だ。

✆ 洗面室やトイレ、お風呂を一箇所に固めてLDKと扉で隔て、水廻りの騒音を緩和します。 壁や屋根、扉などをガラス張りにして、自然光や風を取り入れられる空間です。 広い家は魅力。

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✆ 2mを超える場合は、下記の図のように突出部分の先端から2mを差し引いた面積を『延べ床面積』に算入します。

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😚 延べ面積が正しい用語です。

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🙌 基本的には1階の面積になります。

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💋 また、庇などの壁で囲まれていない外側の空間も2ｍ以下であれば含まれず、2ｍ以上出している部分が延床面積に入ります。 吹抜けは設けられるので15畳でも開放的なリビングにすることは可能です。 30坪台で4LDKの間取りの家は、子ども二人の4人家族が暮らせる広さ（2つの子ども部 【30坪台・4LDK2階建て。

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♨ ただ、庇部分に係らないようにすればOKであり、実際の使用上車が入っちゃう事などは使用者の良心に期待したい、ということでいいのだ。 また、ベランダおよびバルコニー、玄関ポーチなどは、外壁からの出幅2m以下の部分までは延べ床面積に含まれません。

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