❤️ 草案第六章共十五个条款，其中关于建筑物管理规定有六条之多，篇幅也较大，结构与内容安排不尽合理。
17按照这一规定，业主对建筑物内属于自己所有的、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友问的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如为保证债务的履行将属于自己所有的或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；还可以将、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。
１）第1章｢建物の区分所有｣ （第１条から第６４条まで） １棟の建物の区分所有の関係について定めたもので、この法律の中核をなしています。
❤ 2）管理委员会（又称）由于区分所有权人人数众多，而且很多人并不关心建筑物的管理，如果每件事情都需要区分所有权人大会决定，很不现实。 特に、管理組合法人の解散及び清算については、区分所有法内で準用していた民法の条文が削除されたために、区分所有法に新しく 第５５条の２～第５５条の９ 及び、 第５６条の２～第５６条の７ が追加されました。 平成２８年 ９月 ９日：都市再開発法による、団地内の建物の一括建替え手法を、区分所有法第７０条に追加した。
5２０１６年 ２月２４日；平成２７年の出題を入れた。
⌚ 为满足城市人口居住和经营的需要，公元前两千年的古巴伦王国，产生了类似于现代区分所有建筑物的建筑物形态，标志着建筑物区分所有权的正式萌芽。
建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。
🤜 ２０１６年 ７月 ８日：最高裁の判例；平成２７年 ９月１８日；不当利得請求は、集会の決議や規約があれば、各区分所有者は行使できない を第１９条に追加した。 根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。 参见日本土地法学会编：《集合住宅与区分所有法、固定资产税违宪诉讼》（土地问题双书19），第68页。
18[6]此外，德国实务界还认为，业主若使用自己的专有部分卖淫时，也可构成剥夺的理由。
[13]正因为它是一种不能解除的共有关系，依共有人应受共有关系拘束这一一般原则，设立保护其他共有人免遭违反义务人的妨碍（或侵害）的规则也就非常必要了。
😀 此种局面无疑值得反思、检视。 [33] 反观日本法，尽管其建筑物区分所有权法也定有剥夺建筑物区分所有权的实体要件和程序要件，且也有一些建筑物区分所有权剥夺的类型化整理，但与德国的情况相较还有待于进一步加强。
13延伸阅读：. 这是对业主间权利义务的规定。
🤗 因物权法施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件，适用本解释。 しかし、マンションでは戸建と異なった、１つの建物内で多くの人々が共同生活をおくるため管理面でのトラブルが多発しており、また 平成７年（１９９５年）１月に起きた「阪神・淡路大震災」での阪神地区におけるマンションの倒壊において、倒壊したマンションをどう建替えていくかで今までの「民法の共有の関係」では解決に時間がかかる建替制度の不備が明確になりました。 须注意的是，日本法上建筑物区分所有权的拍卖请求制度，仅在为了维持业主间的共同生活而无其他的方法可以实现时，才作为所能采取的最后手段或措施。
11业主会议的法律地位是社会团体、其他组织，亦或类似业主合伙？规定并不明确。
第九条民法典第二百七十八条第二款规定的业主人数可以按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。
