🙃 個人である宅建業者が死亡した場合、その者の相続人は、その死亡の事実を知った時から ３０ 日以内に免許権者にその旨を届け出る必要があります。 【複数の宅建業者が取引に関与する場合】 AとBの売買契約に多数の宅建業者が関与した場合でも、A・Bは38万8800円以上の報酬を払う必要はありません。
🙃 個人である宅建業者が死亡した場合、その者の相続人は、その死亡の事実を知った時から ３０ 日以内に免許権者にその旨を届け出る必要があります。 【複数の宅建業者が取引に関与する場合】 AとBの売買契約に多数の宅建業者が関与した場合でも、A・Bは38万8800円以上の報酬を払う必要はありません。
しかし、そう過度に、気落ちする必要はありません。
🖐 営業保証金を取り戻すためには、原則、 ６ カ月以上の期間を定めて、「還付の申出をして下さい」という旨の公告をしなければなりません。 供託や還付、取戻しに関する手続きを分けて整理することが必要です。
12『営業保証金』『弁済業務保証金』の違いに十分理解しましょう。
双方代理 そうほうだいり 契約当事者（例えば、売主と買主）の代理人となること。
😝 合格する人は宅建業法で貯金を作ります。 この「個数問題」「組み合わせ問題」の特徴は、単純な正誤問題＝「正しいものはどれか？」と違い、 すべての選択肢を検討したうえ、それぞれの正誤を正しく判断しないと不正解になるという意味で難問です。 以上 いじょう 100以上は100を含んで100より大きい。
4また、詳しい解説等に関しましては、フルセット専用ペー以内（フルセット教材をご購入頂いた方の専用ページ）にありますポイント解説等をご覧ください。
😛 禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行が終わって５年、または時効の完成などに より 刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者• 上記で記載した部分だけでなく、本当に多くの論点が改正（新設部分も含みます）されています。
19暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員または暴力団員でなくなった日から ５年を経過しない者• 住宅瑕疵担保履行法も確実に得点したい項目です。
今年の試験は、例年に比べ、とても平易な問題だった。
🤚 宅建業者の欠格事由と宅建士の欠格事由をしっかりと区別しておくことがとても重要です。 しかし、昨今の試験は、過去問をシッカリ解いた上で、テキストをミッチリ読み込んでないと、「年輪化」した問題で、足を取られてしまいます。
9）を各事業年度の末日をもつて閉鎖するものとし、閉鎖後五年間（当該宅地建物取引業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあつては、十年間）当該帳簿を保存しなければならない。
😆 本試験では様々な出題の工夫がなされる。 効率よく戦うには優先順位 効率よく合格を目指すためには、 科目ごとに優先順位をつけて勉強を始めることが必要になります。 よって、「 勉強すればするほど、点数が伸びる」のが「宅建業法」となっており、「民法」や「法令上の制限」に比べれば、はるかに点が取りやすい科目となっています。
19私も受験時に、学習していく上でその辺があいまいになって、少し戸惑った記憶があります。
🤛 宅建業法は全86条の法文ですが、その全ての事項から満遍なく出題されるわけではありません。 イ 売買契約において、売主の責めに帰すべき事由によって目的物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合のみ引渡しの日から１年間担保責任を負うという特約を定めた場合、その特約は無効となる。 数字を暗記していないと解けない問題が出題されますので、必ず売買の媒介報酬の限度額の速算式を覚えましょう。
11宅建試験の受験手数料について、消費税及び地方消費税は非課税です。
