🍀 坪350切ったら買い。
🍀 坪350切ったら買い。
元ＮＴＴ社宅の跡ですね。
🤜 ここから固定資産税分は差し引いて考えるとしても、ざっくり800-1600万くらいは所有権より高くかかるのかと。 前者には、プラウドやパークコートなどのブランド物件があり、後者にはブリリアとかブランズの…ここの立地の貴重性は、土地勘がないのでわかりません。
今回はNTTと地所レジ（地所本体の絡みもあったりするのかな？）の良い意味でズブズブ感（お互い信頼し合っているという意味もあります）があり一括での転借地権ですから地所レジからすれば今回のマンション供給で大儲けするというよりかは現実的な単価で大苦戦にならないようにすればその後の収入もあるはず（なんなら70年後にまた一緒に事業ができるかもしれない）なわけで、それは購入者からすればなんのデメリットもなくプラス材料ばかりですからNTTも地所レジも購入者も全員がハッピーなプロジェクトとなっていると評価します。
👎 66m2 とは異なります。 半地下そのくらいであるよ！あと部屋によっては中層階も400以下よ。 袋町のプラウドと、納戸町の三井がほぼ同時期と思われ、戸数も多いのでそんなに高くならないと思います。
予定価格と間取りの一部を共有いたします！ ［セントラルコート 東向き］ C80C 3LDK 81. 管理費は月額㎡単価約241円とコンシェルジュサービスあり（8時～18時）の割には抑え目です。
😂 ブロードバンド• JR総武「市ケ谷」駅 駅舎 より徒歩12分• 借地権の種類・期間 一斉引渡し日から70年 建物解体・工事期間含む• ただ、地代などの問題でランニングコストが所有権よりも高いのは確かだと思います。 定期借地の地代が毎月3万円らしいです。
4まあ、まだ早いか• 内廊下がいいのですけど。
☎ お隣の日銀社宅も敷地は大きいですが、まだまだ新しいですもんね。 ランニングコストが高いのが問題。 加賀町内で見てみるとあまり新しい物件は少ないですが、パークハウス市谷加賀町が6年前でおそらく1番最近で、ネット上の中古販売価格で坪350-390なんですよね。
3買い物・食事 [ ]• 今後が凄く楽しみです。
😝 定借物件って地主は神社や寺が多いという印象でしたが、ここの場合NTTということになるのでしょか？民間企業が土地を売却せずに定借にするのは、何かメリットがあるのでしょうか？この辺りは好きなので、所有権なら多少無理しても本気で検討したかったのですが、定借がどうも気に入りません。
加賀公園 約370m／徒歩5分• 防衛省と機動隊、最強の治安です。
市ヶ谷方面は坂があり特に帰りは辛いので、ファミリー層の買い物は牛込柳町のヨシヤか牛込神楽坂のキッチンコートがメインになると思います。
👣 取壊しは実質的には50年後頃になるのではないでしょうか• 売主：三菱地所レジデンス株式会社• 飯田橋ラムラ 約1330m／徒歩17分• 神楽坂D. 浄水器・活水器• 50年後には老朽化とスラム化で住めなくなると思う。 建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
8自衛隊があります。
👎 所在地：市谷加賀町１丁目2番1 地番• そもそも高く地下の上昇リスクまで負わされる。 公園・文化・スポーツ施設• デザインにもうひと工夫欲しい気がします• 安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
16牛込警察署 約270m／徒歩4分• 三井住友銀行 飯田橋支店 約1380m／徒歩18分• 牛込成城幼稚園 約750m／徒歩10分• セキュリティー充実• ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスのような定期借地権物件ならリセールバリューも悪くないためおすすめしやすいです。
